Sie haben sich schon oft gefragt, warum die Reichen immer reicher werden, der Mittelstand langsam wegbricht und die Armen immer ärmer werden?  >>
 
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Ethisches und moralisches unternehmerisches Handeln bedeutet für uns als Familienunternehmen, sowohl die Gegenwart als auch die Zukunft positiv für alle Gesellschaftsschichten zu gestalten und dies mit nachhaltiger Wirkung.  >>
 
 

Hausverwaltung

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Hausverwaltung
Sie sind der Verwaltung Ihrer Wohneigentümergemeinschaft  interessiert?
Sie sind der Mietverwaltung Ihres Mehrfamilienhaus interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail oder Post an unseren Hauptsitz in Wiesbaden oder rufen Sie uns an unter
+49 (0) 6127 / 7 05 86 47 .


Sugomori Ltd. & Co. KG
Nelkenstr. 2
D-65207 Wiesbaden


Herzlichst,
Ihre Familie Pühl und das SUGOMORI Team

Kontakt


Aus eigener Erfahrung als Hauseigentümer und Vermieter wissen wir:

Hausverwaltung kann ein Vermögen kosten. Genau das ist für uns die Herausforderung es besser zu machen.
Bei uns kostet die Hausverwaltung nur ein Honorar!

Da die Aufgaben, Pflichten und Leistungen einer professionellen Hausverwaltung sehr vielfältig und umfangreich sind, bleibt die Harmonie und der Zusammenhalt  innerhalb der Eigentümergemeinschaft und auch der Wert des Verwaltungsobjektes nur erhalten, nur wenn alle Teilaufgaben der Hausverwaltung sorgfältig erledigt sind.



Was genau meinen wir mit besserer Hausverwaltung?

Auf unserer Sicht bildet ein Vertrauensverhältnis zwischen den Eigentümern und der hausverwaltenden Gesellschaft die Grundlage für eine effiziente Wirtschaftlichkeit. Dazu gehören auch gegenseitiger Respekt, menschliches Einfühlungsvermögen, Fairness und eine gute, klare und offene Kommunikation.

Wir sind ein mittelständisches Unternehmen, so dass wir auch im Krankheitsfall eines Mitarbeiters eine kontinuierliche Hausverwaltungsarbeit sicherstellen können. Andererseits sind wir auch kein Großunternehmen, sondern stehen unseren Kunden jederzeit zur individuellen Beratung zur Verfügung.

Unser Engagement und die Kompetenz unserer Hausverwaltungtätigkeit dienen der langfristigen Entwicklung Ihrer Liegenschaft. Die Kernkompetenz liegt in unserer klaren Zielorientierung passgenaue Hausverwaltungslösungen für Sie als Hausverwaltungskunden zu finden.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit Qualitätsanspruch, der auf die Verwaltung von Wohneigentumsgemeinschaften und Mietverwaltungen spezialisiert ist. Unsere Hausverwaltung führt eine klare und verständliche Buchhaltung mit Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen zum Nachvollziehen und Anfassen.

Die Bankkonten werden im Namen der Wohneigentümergemeinschaft oder der Mietverwaltung eröffnet. Die Hausverwaltung ist lediglich als wirtschaftlich Berechtigte eingetragen. Das laufende Girokonto wird getrennt vom Rücklagenkonto der Wohneigentümergemeinschaft oder der Mietverwaltung geführt und ist in keiner Weise mit dem Vermögen der Verwaltung verbunden oder vermischt. Auch wenn die Geldanlage zusammen mit anderen Gemeinschaften eine höhere Verzinsung erbringen würde, wäre dies rechtlich nicht zulässig und sehr risikobehaftet.


Wie läuft die persönliche Kundenbetreuung der Hausverwaltungskunden ab?

  • Die Korrespondenz unseren Hausverwaltungskunden, Mietern und Behörden erfolgt aus unserer Hand.
  • Ihre Fragen zu Ihrem Wohneigentum beantworten wir Ihnen gerne telefonisch, schriftlich oder persönlich.
  • Als Mediatoren überwachen wir die Hausordnung Ihres Wohneigentums und schlichten bei möglicherweise aufkommenden Differerenzen.
  • Selbstverständlich unterstützen wir Sie als immobilienmakler nach § 34c GewO auch bei der Vermietung Ihres Immobilienobjektes und bei Immobilienverkäufen.
  • Auf Ihren  Wunsch können Eigentümerversammlungen in unseren Besprechungsräumen stattfinden.


Welche kaufmännische Hausverwaltungsleistungen bieten wir Ihnen an?

  • Verbuchen und Ausführen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und des zeitnahen Mahnwesen
  • Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Verwalten der gemeinsschaftlichen Gelder
  • Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeisterservice, Lieferungen etc.

Welche technischen Hausverwaltungsleistungen bieten wir Ihnen an?

  • Veranlanlassen der erforderlichen Wartungen und Prüfungen
  • Vorbereiten und Veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Vorschlagen und Beauftragen von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen- und in Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachen des Hausmeisters
  • Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage


Wie sind eventuell auftretende Hausverwaltungsfehler und -schäden versichert?

Trotz aller Qualitätsbestrebungen können überall dort, wo Menschen arbeiten Fehler passieren, auch in unserer Hausverwaltung. Damit die Wohnungseigentümergemeinschaften und die Mietverwaltungen bei Eintritt eines Schadensfall nicht im Regen stehen, sind wir hiergegen durch entsprechende Versicherungen, wie die Vermögens- schadenshaftpflichtversicherung und die Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung abgesichert.

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften und den Mietverwaltungen ist es ratsam, die Verwaltungsbeiräte falls vorhanden mitzuversichern, damit Sie auch in den Genuß einer Vermögenschadenshaftpflicht kommen.


Herzlichst,

Ihre Familie Pühl und das SUGOMORI Team

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